Спасибо, мне помогла эта статья1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...

Закон об Ипотеке: залогодатель и залогодержатель

В статье 7 Закона об Ипотеке указаны права залогодателя и залогодержателя. Давайте разберемся с понятиями.

Залогодатель — это лицо, оформившее залог в качестве гарантии возврата долга. Цель залогодателя — получение кредита (ипотеки).

Залогодержатель — это кредитор по обеспеченному залогом обязательству.

ипотека залогодатель

Права залогодателя

Собственник имеет право передавать имущество, которое находится в частной собственности, в ипотеку.

Если имущество передано в оперативное управление или хозяйственное ведение, то лицо, владеющее им на этих правах, может передавать в ипотеку с согласия собственника или уполномоченного собственником лица.

Имущество, находящееся в государственной собственности, принадлежит собственнику и может быть также передано в ипотеку. Имущество может быть закреплено за лицом на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, согласно правилам, которые установлены законодательством РБ о распоряжении госимуществом.

Если собственник захочет отдать такое имущество, закрепленное за другим лицом, под ипотеку, то сначала он должен его изъять у этого лица.

Залогодателем может выступать не всегда сам должник, иногда это третье лицо, которое не участвует в основном обязательстве. В таком случае требования кредитора к третьему лицу – залогодателю ограничиваются предметом ипотеки. Могут быть и другие условия, если они установлены законодательством или соглашением сторон.

Ипотека сохранится, если предмет ипотеки перешел в порядке наследства другому собственнику. Права и обязанности полностью перенимают наследники.

Права залогодержателя

Залогодержатель по договору является кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой. Его задача обеспечивать это обязательство.

Залогодержателями по договору ипотеки земельных участков могут выступать:

Требования, предъявляемые к залогодержателям, определяются Президентом Республики Беларусь.

Если имущество находится в общей собственности, то обязательное условие для передачи в ипотеку — согласие всех собственников. Но если заложить свою долю хочет участник долевой собственности, то ему согласие остальных участников не нужно.

На что распространяется право залогодержателя

Как получить быстрый займ под залог

кред бай займ под залог имущества

Если не получается взять ипотеку в банке или другой организации, занимающейся выдачей займов, вы можете воспользоваться альтернативой — взять займ под залог недвижимого имущества у частного лица. Ваша недвижимость будет являться гарантией для инвестора.