1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (5 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Можно ли получить деньги под залог комнаты и на каких условиях

Иногда возникает необходимость получить кредит под залог недвижимости, а в единственная недвижимость в собственности — это комната. Но можно ли получить деньги под залог комнаты?

Рассмотрим ситуацию, когда в квартире может быть несколько комнат или у квартиры может быть несколько собственников. Например, двухкомнатная квартира досталась по наследству двум братьям, каждому по 1/2 доли или человек приобрёл одну комнату, т.к. ему не хватало денег на целую квартиру.

В каком случае комната может стать предметом залогаденьги под залог комнаты

Да, комната может быть предметом залога, и всё документальное оформление происходит схоже с оформлением займа под залог квартиры. Различие в этом случае — это лицевой счёт, в котором указано, кто в квартире зарегистрирован. Он может быть как выделенным, где каждый собственник имеет свой лицевой счёт и, соответственно, индивидуально оплачивает коммунальные услуги, так и общим.

Если лицевой счёт общий, то коммунальные услуги суммируются по одному счёту, и тут уже жильцы решают между собой, кому сколько платить и кто сколько пользовался водой и светом. Если родственники живут вместе, то общий лицевой счёт в принципе неплохой вариант. А вот если это чужие люди, то тут, конечно, необходим разделённый лицевой счёт, чтобы не было вопросов друг к другу.

Как лицевой счет может повлиять на получение займа под залог комнаты

Лицевой счёт необходим при оформлении договора, чтобы получить деньги под залог комнаты. Если в квартире зарегистрированы несколько людей по лицевому счёту, то нотариус потребует согласие всех зарегистрированных граждан. В этом случае при общем лицевом счёте надо согласие всех. Когда же лицевой счёт разделён, то тут проще. В разделённом лицевом счёте указан, как правило, только собственник. Координировать всех жильцов для нотариального согласия нет необходимости.

Поэтому комната может без проблем выступать предметом залога и вы можете получить за нее кредит под залог, но, как правило, кредитор требует, чтобы лицевые счета были разделёнными.

Если у Вас еще остались вопросы, звоните нам в рабочее время и мы обязательно на них ответим:

+375 44 535-11-00           +375 17 286-13-10