1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Лизинг недвижимости в Беларуси: что и как можно взять в лизинг

С термином «лизинг» знакомы не все, а ведь именно он может служить замечательной альтернативой привычным кредитам. Какое имущество можно приобрести в лизинг и как проводится сделка?

Лизинг недвижимости как процесс

Лизинг представляет собой процесс с участием трех сторон:

ПРОДАВЕЦ

ПОКУПАТЕЛЬ

ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ

Продавец владеет имуществом, которое готов продать. Это имущество выкупает компания, чтобы передать покупателю. По сути, компания является третьим лицом.

Покупатель арендует объект, выплачивая определенную договорную сумму каждый месяц. Когда срок договора подходит к концу, остается подумать, как выкупить предмет лизинга по остаточной стоимости, если договором не были предусмотрены другие условия. Вы можете купить не только недвижимость в лизинг, но и авто по такой же схеме.

лизинг недвижимости в Беларуси

Большой популярностью пользуется возвратный лизинг. Он отличается от обычного тем, что продавец и покупатель  –  это один и тот же человек.  Получается так, что нуждающийся в деньгах владелец недвижимости продает ее, теряя право собственности, а затем сам же берет в аренду с условиями выплат и выкупа.

Лизинг недвижимости для физических лиц: плюсы и минусы

Есть один нюанс, из-за которого люди склоняются больше к ипотеке, чем к лизингу:  право собственности при ипотеке приобретается сразу, а не после окончания выплат. Однако, чтобы сделать выбор в пользу того или иного способа получить квартиру, стоит рассмотреть плюсы и минусы.

Плюсы Минусы
Лизингодатель не рискует, т.к. он продает имущество компании. Разовые просрочки  чаще прощаются, чем при ипотеке. За лизинг обычно приходится платить больше, зато его оформить проще, чем ипотеку.
Не нужно иметь положительную кредитную историю и справку о доходах. Необходимо провести вместо одной две сделки, так как сначала объект покупает лизинговая компания, а  затем оформляется договор с лизингополучателем.
Нет необходимости отчитываться о наличии у вас лизинга в различные организации. Не придется платить имущественный налог. Покупатель оплачивает стоимость услуг по обеим сделкам сам.

Почему лизинг недвижимости не является арендой

Лизинг жилой и нежилой недвижимости не то же самое, что аренда. Есть много общего, однако аренда не предполагает выкуп в конце. Арендатор платит, пока пользуется, а  затем возвращает владельцу. Лизинг дает возможность пользоваться имуществом, как при аренде, если купить сразу не хватает средств. Срок лизинга продолжительнее сроков аренды чаще всего.

лизинг авто выгодно и без справки о доходах

Также отличаются участники сделки, законодательная основа, ответственность сторон. Предметом лизинга не может быть природный объект, к примеру, земельный участок, но его вы можете сдать в качестве залога для получения займа от частного лица.

Если вы ищите, как купить недвижимость в лизинг, вам поможет наша компания, которая сотрудничает с лизинговыми компаниями, готовыми выкупить интересующий вас объект или же оформить сделку возвратного лизинга.