1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Ликвидность: как взять займ под залог недвижимости в Беларуси

Ликвидность недвижимого имущества важна при предоставлении займа под залог. Ни одна процедура залога имущества не проходит без оценки стоимости. Так что же такое ликвидность и как ее оценить, чтобы  выгодно взять займ под залог недвижимости в Беларуси?

под залог недвижимости

Доходная недвижимость

Инвесторов интересует только доходный объект недвижимости, поэтому они всегда обращают внимание на два критерия:

Первый критерий позволяет получать прибыль от владения активом.

ЛИКВИДНОСТЬ   — характеристика объекта, определяющая, как быстро он будет продан по цене, близкой к рыночной.

Высоколиквидная недвижимость продается в короткие сроки.

Не любые быстро продаваемые объекты можно называть ликвидными. Например, если дома заброшенные и стоят дешево, то их могут скупить быстро. Но они неликвидны, так как слишком мало стоят: цена далека от рыночной. Поэтому очень важна оценка имущества.

Анализ ликвидности имущества

Многие инвесторы выбирают высоколиквидные объекты, потому что их можно превратить в деньги сразу и без убытков.

Справедливо правило:

Ниже доходность  — выше ликвидность.

В рейтинге активов недвижимость стоит на четвертом месте, уступая ценным бумагам, металлу и деньгам. Неудивительно, что деньги на первом месте. Ведь на них можно обменять любой актив. Ценные бумаги легко приобрести и продать.

ликвидность недвижимости

Почему объекты недвижимости менее ликвидны:

Если вы хотите упростить процедуру сделки, позвоните в нашу компанию по номерам 375 44 535-11-00, +375 17 286-13-10. Поможем взять займ под залог в короткие сроки на выгодных условиях.

2 показателя высокой ликвидности недвижимости

Очень сложно грамотно оценить объект, так как приходится учитывать много характеристик.

Можно выделить 2 основных составляющих:

На сделку влияют такие факторы как расходы (налоги), расположение объекта, его состояние, ситуация на рынке.

Как взять займ под залог в Беларуси

Ликвидность и другие критерии зависят от страны, где  расположена недвижимость. Например, в Великобритании и Швеции будет ликвидное имущество, а вот в России и Украине не слишком.

Есть один прием, помогающий повысить показатель: перевод недвижимых активов в ценные бумаги.

В нашей стране можно сдать свое недвижимое имущество под залог, получая процент. Такая услуга доступна для следующих типов недвижимости:

Наша компания работает с этими объектами и оказывает посреднические услуги — сводит две стороны сделки: инвестора и заемщика.

Подробную информацию, как взять займ под залог недвижимости или инвестировать деньги под процент, читайте в этой статье: https://kred.by/zajmy-pod-zalog-nedvizhimosti/