Ликвидность имущества: как взять займ под залог в Беларуси

Ликвидность недвижимого имущества важна при предоставлении займа под залог. Ни одна процедура залога имущества не проходит без оценки стоимости. Так что же такое ликвидность и как ее оценить?

Доходная недвижимость

Инвесторов интересует только доходный объект недвижимости, поэтому они всегда обращают внимание на два критерия:

• Ликвидность.
• Доходность.

Первый критерий позволяет получать прибыль от владения активом.

ЛИКВИДНОСТЬ   — характеристика объекта, определяющая, как быстро он будет продан по цене, близкой к рыночной.

Высоколиквидная недвижимость продается в короткие сроки.

Не любые быстро продаваемые объекты можно называть ликвидными. Например, если дома заброшенные и стоят дешево, то их могут скупить быстро. Но они неликвидны, так как слишком мало стоят: цена далека от рыночной. Поэтому очень важна оценка имущества.

Анализ ликвидности имущества

Многие инвесторы выбирают высоколиквидные объекты, потому что их можно превратить в деньги сразу и без убытков.

Справедливо правило:

Ниже доходность  — выше ликвидность.

В рейтинге активов недвижимость стоит на четвертом месте, уступая ценным бумагам, металлу и деньгам. Неудивительно, что деньги на первом месте. Ведь на них можно обменять любой актив. Ценные бумаги легко приобрести и продать.

Почему объекты недвижимости менее ликвидны:

• Дома и квартиры дорого стоят. Высокий порог входа на рынок.
• Местоположение объекта фиксировано.
• Тяжело продвигать услуги: нужно постоянно рекламировать.
• Сложная оценка стоимости.
• Не всегда удается продать недвижимость по желаемой цене, так как покупатели склонны требовать скидки за срочность.
• Сложное оформление сделки.

Если вы хотите упростить процедуру сделки, позвоните в нашу компанию по номерам 375 44 535-11-00, +375 17 286-13-10. Поможем взять займ под залог в короткие сроки на выгодных условиях.

2 показателя высокой ликвидности недвижимости

Очень сложно грамотно оценить объект, так как приходится учитывать много характеристик.

Можно выделить 2 основных составляющих:

• Высокий спрос.
• Качество объекта.

На сделку влияют такие факторы как расходы (налоги), расположение объекта, его состояние, ситуация на рынке.

Как взять займ под залог в Беларуси

Ликвидность и другие критерии зависят от страны, где  расположена недвижимость. Например, в Великобритании и Швеции будет ликвидное имущество, а вот в России и Украине не слишком.

Есть один прием, помогающий повысить показатель: перевод недвижимых активов в ценные бумаги.

В нашей стране можно сдать свое недвижимое имущество под залог, получая процент. Такая услуга доступна для следующих типов недвижимости:

• Квартир.
• Домов.
• Комнат.
• Земельного участка.
• Дачи.
• Гаража.
• Коммерческой недвижимости.

Наша компания работает с этими объектами и оказывает посреднические услуги — сводит две стороны сделки: инвестора и заемщика.

Подробную информацию, как взять займ под залог недвижимости или инвестировать деньги под процент, читайте в этой статье: https://kred.by/zajmy-pod-zalog-nedvizhimosti/