Ликвидность недвижимого имущества важна при предоставлении займа под залог. Ни одна процедура залога имущества не проходит без оценки стоимости. Так что же такое ликвидность и как ее оценить, чтобы выгодно взять займ под залог недвижимости в Беларуси?
Инвесторов интересует только доходный объект недвижимости, поэтому они всегда обращают внимание на два критерия:
Первый критерий позволяет получать прибыль от владения активом.
ЛИКВИДНОСТЬ — характеристика объекта, определяющая, как быстро он будет продан по цене, близкой к рыночной.
Высоколиквидная недвижимость продается в короткие сроки.
Не любые быстро продаваемые объекты можно называть ликвидными. Например, если дома заброшенные и стоят дешево, то их могут скупить быстро. Но они неликвидны, так как слишком мало стоят: цена далека от рыночной. Поэтому очень важна оценка имущества.
Многие инвесторы выбирают высоколиквидные объекты, потому что их можно превратить в деньги сразу и без убытков.
Справедливо правило:
Ниже доходность — выше ликвидность.
В рейтинге активов недвижимость стоит на четвертом месте, уступая ценным бумагам, металлу и деньгам. Неудивительно, что деньги на первом месте. Ведь на них можно обменять любой актив. Ценные бумаги легко приобрести и продать.
Почему объекты недвижимости менее ликвидны:
Если вы хотите упростить процедуру сделки, позвоните в нашу компанию по номерам 375 44 535-11-00, +375 17 286-13-10. Поможем взять займ под залог в короткие сроки на выгодных условиях.
Очень сложно грамотно оценить объект, так как приходится учитывать много характеристик.
Можно выделить 2 основных составляющих:
На сделку влияют такие факторы как расходы (налоги), расположение объекта, его состояние, ситуация на рынке.
Ликвидность и другие критерии зависят от страны, где расположена недвижимость. Например, в Великобритании и Швеции будет ликвидное имущество, а вот в России и Украине не слишком.
Есть один прием, помогающий повысить показатель: перевод недвижимых активов в ценные бумаги.
В нашей стране можно сдать свое недвижимое имущество под залог, получая процент. Такая услуга доступна для следующих типов недвижимости:
Наша компания работает с этими объектами и оказывает посреднические услуги — сводит две стороны сделки: инвестора и заемщика.
Подробную информацию, как взять займ под залог недвижимости или инвестировать деньги под процент, читайте в этой статье: https://kred.by/zajmy-pod-zalog-nedvizhimosti/
Интересные статьи по теме:
Спасибо!
Ваша заявка была отправлена.