1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
ожидайте... Загрузка...

Кредитование под залог недвижимости: кредиты на выгодных условиях

Как и любой вид финансовых сделок, кредитование под залог недвижимости – ответственная процедура. От заемщика требуется предельное внимание к каждой детали сделки. Ожидаемый результат — получение крупной суммы на выгодных условиях.

Кредитование под залог недвижимости на kred.byОформление кредитов, как правило, сопряжено для потенциального заемщика со значительными трудностями.

Получить выгодное предложение мешает отсутствие официального дохода, или просрочки платежей по ранее заключенным кредитным договорам. Справка о доходах не всегда соответствует требованиям, которые банк предъявляет к своему клиенту.

Наличие платежеспособных поручителей, проживающих в одном регионе с физическим лицом, может стать серьезным препятствием в попытке взять ссуду на выгодных условиях. Совсем иное дело – кредит под залог недвижимости.

Что собой представляет этот вид финансовых операций?

Кредитование под залог недвижимости – это разновидность обязательств, который предусматривает в качестве залогового обеспечения ликвидные объекты недвижимости (например, квартиру или частный дом).

Наличие ценного имущества значительно повышает шансы заемщика на успешное финансирование и увеличение срока кредитования. В каких случаях может потребоваться твердый залог? Крупные банки относятся к рассмотрению вопроса о кредитовании весьма серьезно, и обычно запрашивают залоговое обеспечение в тех случаях, когда:

Кто сможет предоставить кредитование под залог в Минске?

Чтобы оформить кредитование под залог недвижимости в Минске, можно обратиться в банк или к частному лицу.

Банки

Этот вариант считается более выгодным, но более сложным и длительным. Залоговое имущество является для банков своеобразной подушкой безопасности.  Это очень удобно, так как в случае нарушения условий договора (при невозврате средств) кредитор сможет продать объекты недвижимости и компенсировать свои издержки.

В числе плюсов:

Кредитование под залог мущества от частного лица

  1. гарантия надежности сделки;
  2. более низкие процентные ставки.

В числе минусов:

  1. наличие поручителей (как правило, 2 человека);
  2. жесткие требования к платежеспособности и кредитной истории.
  3. долгий срок оформления

На оформление такого кредита уходит гораздо больше времени, чем на выдачу стандартной потребительской ссуды. Эта особенность связана с тем, что проверке подлежит не только потенциальный заемщик, но и объект недвижимости. Решение по выдаче кредита принимает комиссия в банке.

Залог должен соответствовать определенным требованиям и быть оформлен по всем правилам. Кредит под залог доли в квартире выдают далеко не все финансовые организации. Помимо расходов по оценке недвижимости, клиента ожидают издержки, связанные со страхованием залогового имущества.

Какие требования предъявляют банки к недвижимости?

Чтобы оформить кредит под залог квартиры в Минске, необходимо ознакомиться с перечнем условий конкретного банка. В каждом финансовом учреждении они свои, но общие моменты все же имеются – заемщик должен быть владельцем жилья, и недвижимое имущество не должно находиться в обременении.

Успешная сделка по кредитованию под залогЧастные лица

Кредитование под недвижимость от частного лица – это вид финансовых сделок, которые заключаются по упрощенной схеме.

Для оформления договора достаточно только желания сторон и наличия ликвидного имущества. Иногда кредиторы закрывают глаза даже на такие моменты, как долги за коммунальные услуги, негативное кредитное прошлое, долевое (а не индивидуальное) владение жильем и прописка в доме несовершеннолетних членов семьи.

В числе плюсов:

  1. простота, гибкость и оперативность;
  2. отсутствие необходимости отчитываться в целевом использовании средств.

В числе минусов:

  1. большая переплата;
  2. повышенные риски мошенничества.

Уровень требований к недвижимости при заключении сделок с частными лицами также гораздо ниже, чем при оформлении банковских залоговых договоров, поэтому получить деньги в долг доступнее для большинства пользователей. Чтобы избежать мошенничества, надо оформлять нотариальный договор займа и залога, желательно в государственной нотариальной конторе.